Drehfenster

Das Drehfenster ist der bauartmäßige Grundtyp, von dem sich zahlreiche kombinierte Öffnungsarten ableiten. Für Makler relevant ist die Einordnung im Vergleich zu anderen Öffnungsarten:

• Reines Drehfenster: Flügel dreht ausschließlich um die senkrechte Achse (nach innen oder außen öffnend); heute im Wohnungsbau selten, da es keine Lüftungsstellung ohne Weitöffnung ermöglicht.
• Dreh-Kipp-Fenster: Kombination aus Dreh- und Kippfunktion (Standard im modernen deutschen Wohnungsbau), ermöglicht sowohl volle Öffnung als auch eine gekippte Lüftungsstellung.
• Unterscheidung zu Schiebe- und Klappfenstern: Schiebefenster laufen horizontal oder vertikal in Schienen, Klappfenster öffnen um eine waagerechte Achse.
• Praxisrelevanz: Bei Bestandsimmobilien mit reinen Drehfenstern (ohne Kippfunktion) ist häufig ein Fenstertausch sinnvoll, um zeitgemäßen Lüftungskomfort und bessere energetische Werte zu erzielen.
• Energetische Anforderungen: Beim Austausch von Fenstern sind die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes zum maximal zulässigen U-Wert zu beachten.
• Sicherheitsaspekte: Drehfenster im Erdgeschoss oder leicht zugänglichen Bereichen sollten mit einbruchhemmenden Beschlägen (RC-Klassen) ausgestattet sein, was für die Objektbeschreibung bei sicherheitsbewussten Käufern relevant sein kann.

Bei einem Altbau aus den 1970er-Jahren sind noch einfache Drehfenster ohne Kippfunktion verbaut. Der Makler weist im Exposé darauf hin, dass ein Austausch gegen moderne Dreh-Kipp-Fenster sowohl den Wohnkomfort als auch die energetische Bewertung des Gebäudes deutlich verbessern würde.