Stufenhöhe

Für Makler ist die Stufenhöhe vor allem bei der Beurteilung der Sicherheit und Komfortqualität von Treppen in Bestandsgebäuden relevant:

• Normvorgaben: Nach DIN 18065 (Gebäudetreppen) beträgt die zulässige Stufenhöhe für notwendige Treppen in Gebäuden im Allgemeinen 14 bis 19 cm; in Wohngebäuden mit bis zu zwei Wohnungen bzw. innerhalb von Wohnungen sind bis zu 20 cm zulässig.
• Schrittmaßregel: Für ein komfortables Begehen wird die Beziehung zwischen Stufenhöhe (s) und Auftrittsbreite (a) über die Schrittmaßregel 2 × s + a = 59 bis 65 cm (Idealwert ca. 63 cm) bestimmt – je höher die Stufe, desto geringer sollte der Auftritt sein und umgekehrt.
• Gleichmäßigkeit: Innerhalb eines Treppenlaufs müssen alle Stufenhöhen weitgehend identisch sein; bereits geringe Abweichungen zwischen einzelnen Stufen erhöhen das Stolperrisiko erheblich und gelten als Baumangel.
• Barrierefreiheit: Für barrierefreies Bauen sind Treppen mit geringeren, gleichmäßigen Stufenhöhen sowie ergänzende Handläufe und ggf. alternative Erschließung (Aufzug, Rampe) relevant.
• Praxisrelevanz: Bei der Besichtigung älterer Bestandsgebäude sollte auf ungewöhnlich hohe, niedrige oder unregelmäßige Stufenhöhen geachtet werden, da diese auf nachträgliche bauliche Veränderungen oder erhöhtes Sturzrisiko hindeuten können.

Bei der Sanierung eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er-Jahren wird die bestehende Kellertreppe mit einer Stufenhöhe von 21 cm durch eine neue Treppe mit einer Stufenhöhe von 18 cm ersetzt, um die Vorgaben der DIN 18065 einzuhalten und die Trittsicherheit zu verbessern.