Containergebäude

Containergebäude gehören zur modularen Fertigbauweise und werden sowohl für kurzfristige als auch für dauerhafte Nutzungen eingesetzt. Klassische Anwendungsfelder sind Baustelleneinrichtungen, Schul- und Kita-Erweiterungen, temporäre Büro- und Verwaltungsgebäude sowie zunehmend auch dauerhafte Wohn- und Bürogebäude in modularer Bauweise. Der wesentliche Vorteil liegt in der kurzen Bauzeit vor Ort, da die Module bereits weitgehend im Werk vorgefertigt und lediglich auf der Baustelle montiert und angeschlossen werden, sowie in der Möglichkeit, die Anlage bei Bedarf wieder zu demontieren, zu erweitern oder an einen anderen Standort zu versetzen.

Bauordnungsrechtlich unterliegen Containergebäude grundsätzlich denselben Anforderungen wie konventionelle Bauwerke, insbesondere hinsichtlich Standsicherheit, Brandschutz, Wärmeschutz und Barrierefreiheit; lediglich für rein temporäre „Fliegende Bauten" oder kurzzeitige Nutzungen sehen die Landesbauordnungen teilweise erleichterte oder beschleunigte Genehmigungsverfahren vor. Für die Immobilienbewertung ist zu beachten, dass dauerhaft genutzte Containergebäude bautechnisch und wertmäßig zunehmend wie konventionelle Modulgebäude behandelt werden, während rein provisorische Anlagen (z. B. Baustellencontainer) regelmäßig gesondert und mit kürzeren Nutzungsdauern bewertet werden.

Eine Gemeinde errichtet zur kurzfristigen Behebung eines Raummangels an einer Grundschule ein zweigeschossiges Containergebäude mit sechs zusätzlichen Klassenräumen, das nach wenigen Jahren wieder abgebaut und an anderer Stelle weiterverwendet werden soll.