DGNB Gold

Für Makler ist DGNB Gold in der Praxis die Stufe, die am häufigsten als Premium-Vermarktungsargument bei hochwertigen Neubauprojekten und Core-Immobilien für institutionelle Investoren dient.

• Einordnung im Stufensystem: Von den vier Stufen Bronze (ab 35 %, nur Bestand), Silber (ab 50 %), Gold (ab 65 %) und Platin (ab 80 %) markiert Gold den Übergang zur Spitzengruppe – die meisten hochwertigen, gezielt auf Nachhaltigkeit ausgelegten Neubauprojekte in Deutschland streben diese Stufe an.
• Kriterienerfüllung: Um Gold zu erreichen, müssen Bauherren in nahezu allen sechs Qualitätsthemen (Ökologie, Ökonomie, Soziokulturelles, Technik, Prozesse, Standort) überdurchschnittliche Werte erzielen, was meist eine gezielte Planung von Beginn an (Zertifizierungsbegleitung durch DGNB-Auditoren) voraussetzt.
• Marktbedeutung: Gold-zertifizierte Immobilien gelten als "Core"- bzw. "Core-Plus"-Investments und werden von institutionellen Käufern, Fonds und großen Unternehmensmietern häufig bevorzugt nachgefragt, was sich in geringeren Renditeanforderungen (niedrigeren Ankaufsfaktoren) niederschlagen kann.
• Maklerrelevanz: Bei der Vermarktung von Gold-zertifizierten Objekten kann der Makler die Zertifizierungsstufe als zentrales Alleinstellungsmerkmal gegenüber vergleichbaren, nicht oder niedriger zertifizierten Objekten einsetzen und höhere Kaufpreisfaktoren rechtfertigen.

Ein Projektentwickler realisiert ein neues Bürogebäude mit Photovoltaikanlage, effizienter Gebäudetechnik und nachhaltiger Materialwahl und erreicht bei der DGNB-Bewertung 70 % Gesamterfüllung – Stufe Gold. Ein Makler positioniert das Objekt gezielt gegenüber internationalen institutionellen Investoren, die für ihre ESG-konformen Portfolios aktiv nach Gold- oder Platin-zertifizierten Immobilien suchen.