DGNB Platin

Für Makler ist DGNB Platin die Ausnahmestufe, die nur wenige Leuchtturmprojekte erreichen und die als stärkstes verfügbares Nachhaltigkeitsargument im gewerblichen Immobilienmarkt gilt.

• Einordnung im Stufensystem: Von den vier Stufen Bronze (ab 35 %, nur Bestand), Silber (ab 50 %), Gold (ab 65 %) und Platin (ab 80 %) ist Platin die anspruchsvollste Stufe – sie erfordert Spitzenwerte in praktisch allen sechs Qualitätsthemen (Ökologie, Ökonomie, Soziokulturelles, Technik, Prozesse, Standort) und wird nur bei konsequenter Nachhaltigkeitsplanung von der Grundsteinlegung bis zur Fertigstellung erreicht.
• Seltenheit: Platin-Zertifizierungen sind in Deutschland vergleichsweise selten und finden sich vor allem bei prestigeträchtigen Neubauprojekten großer Projektentwickler oder öffentlicher Bauherren, die gezielt ein Referenzprojekt für nachhaltiges Bauen schaffen wollen.
• Marktbedeutung: Platin-zertifizierte Immobilien erzielen am Markt regelmäßig einen deutlichen Aufschlag gegenüber vergleichbaren, niedriger zertifizierten Objekten, da sie institutionellen Investoren mit strengsten ESG-Vorgaben, Green-Bond-Finanzierungen und langfristigen Mietern mit hohen Nachhaltigkeitsansprüchen entgegenkommen.
• Maklerrelevanz: Bei der Vermarktung Platin-zertifizierter Objekte sollte der Makler die Seltenheit und den Premium-Charakter der Zertifizierung aktiv hervorheben, da dies ein entscheidendes Differenzierungsmerkmal gegenüber Wettbewerbsobjekten mit niedrigeren oder keinen Zertifizierungen darstellt.

Ein öffentlicher Bauherr errichtet ein Verwaltungsgebäude mit Holzhybridbauweise, Regenwassernutzung, Gründach und maximaler Energieeffizienz und erreicht bei der DGNB-Bewertung 85 % Gesamterfüllung – Stufe Platin. Das Objekt wird bundesweit als Referenzprojekt für nachhaltiges Bauen wahrgenommen, was sich bei einer späteren Vermarktung deutlich im erzielbaren Preis niederschlägt.