Einkommensbonus

Der Einkommensbonus soll sicherstellen, dass die im Zuge des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) geforderte Umstellung auf klimafreundliches Heizen auch für einkommensschwächere Haushalte finanzierbar bleibt:

• Anspruchsvoraussetzung: Der Bonus in Höhe von 30 Prozentpunkten steht selbstnutzenden Eigentümern zu, deren zu versteuerndes Haushaltseinkommen laut letztem verfügbarem Einkommensteuerbescheid nicht mehr als 40.000 Euro beträgt.
• Nachweis: Der Einkommensnachweis erfolgt über den Steuerbescheid; maßgeblich ist in der Regel das vorletzte abgeschlossene Kalenderjahr vor Antragstellung.
• Kombinierbarkeit: Der Einkommensbonus ist mit der Grundförderung (30 %) und ggf. dem Effizienzbonus (5 %) kombinierbar; die Gesamtförderung für die Heizungserneuerung ist jedoch auf maximal 70 Prozent der förderfähigen Kosten gedeckelt.
• Ausschluss: Vermieter und Eigentümer selbstgenutzter Zweit- oder Ferienwohnungen sind vom Einkommensbonus ausgeschlossen; er gilt ausschließlich für die selbst bewohnte Hauptwohnung.
• Praxisrelevanz für Makler: Bei der Beratung von Käufern sanierungsbedürftiger Bestandsimmobilien ist der Einkommensbonus ein wichtiges Argument zur Berechnung der tatsächlichen Modernisierungskosten – gerade bei jüngeren Käufern oder Familien mit moderatem Einkommen kann die Gesamtförderung die Wirtschaftlichkeit einer Wärmepumpen-Nachrüstung deutlich verbessern.

Ein Ehepaar mit einem zu versteuernden Haushaltseinkommen von 35.000 Euro kauft ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus und tauscht die alte Gasheizung gegen eine Wärmepumpe aus. Da beide Kriterien – Selbstnutzung und Einkommensgrenze – erfüllt sind, erhalten sie zusätzlich zur Grundförderung von 30 Prozent den Einkommensbonus von 30 Prozentpunkten, insgesamt also 60 Prozent Förderung der förderfähigen Kosten.