Fliesenbelag

Fliesenbeläge zählen zu den langlebigsten und pflegeleichtesten Bodenbelägen und werden vor allem in Feuchträumen wie Bad und Küche, in Eingangsbereichen sowie zunehmend auch in Wohn- und Wohnräumen mit Fußbodenheizung eingesetzt. Als Materialien kommen unter anderem Steinzeug, Feinsteinzeug, Terrakotta oder Naturstein zum Einsatz, die sich in Härte, Wasseraufnahme, Rutschfestigkeit und optischer Wirkung unterscheiden. Die fachgerechte Ausführung – Untergrundvorbereitung, Wahl des Klebemörtels, Einhaltung von Bewegungsfugen und Verfugung – regelt insbesondere die DIN 18157 „Ausführung keramischer Bekleidungen“, deren Beachtung Grundlage für eine mängelfreie, dauerhafte Verlegung ist. In Nassräumen ist zusätzlich eine fachgerechte Abdichtung unter dem Fliesenbelag (Verbundabdichtung) erforderlich, um Feuchtigkeitsschäden am darunterliegenden Bauteil zu vermeiden.

Für die Immobilienbewertung und -vermarktung ist der Fliesenbelag relevant, weil Qualität, Verlegemuster und Zustand der Fliesen einen erkennbaren Einfluss auf den optischen Eindruck und den wahrgenommenen Ausstattungsstandard einer Immobilie haben. Mängel wie hohlliegende, gerissene oder unsachgemäß verfugte Fliesen zählen zu den häufig gerügten Bauschäden bei Neubau- und Sanierungsobjekten.

Ein Bauträger lässt in den Badezimmern eines Neubauprojekts großformatige Feinsteinzeugfliesen verlegen, die auf einer fachgerecht ausgeführten Verbundabdichtung nach DIN 18157 verklebt und verfugt werden. Der Makler hebt die hochwertige und pflegeleichte Ausstattung bei der Vermarktung der Wohnungen hervor.