Klapp-Schwing-Fenster
Auch: Wendeflügelfenster · Schwingfenster mit Klappfunktion
Das Klapp-Schwing-Fenster vereint zwei Öffnungsarten in einem Beschlag: Es kann wie ein normales Kippfenster nach innen geklappt oder komplett um eine mittlere Achse geschwenkt werden, was eine bequeme Reinigung der Außenscheibe von innen ermöglicht.
Ausführliche Erklärung
Diese Fensterart kommt vor allem bei schwer zugänglichen Fenstern zum Einsatz, etwa in Dachschrägen, Treppenhäusern oder an hochliegenden Fassadenöffnungen, bei denen eine Außenreinigung oder Wartung von außen aufwendig oder gefährlich wäre.
Für den Makler relevant:
- Reinigungsvorteil: Die Schwing-Funktion erlaubt es, die Außenseite der Scheibe von innen zu reinigen – ein praktischer Vorteil bei Fenstern in großer Höhe oder ohne Balkon-/Terrassenzugang.
- Typischer Einsatzort: Häufig in Treppenhäusern von Mehrfamilienhäusern, an Oberlichtern oder in Dachgeschossen mit steiler Dachschräge zu finden.
- Wartung/Beschlagpflege: Der kombinierte Beschlag ist mechanisch komplexer als ein einfacher Kipp- oder Drehbeschlag und sollte regelmäßig gewartet werden, um Schwergängigkeit oder Undichtigkeiten vorzubeugen.
- Einbau-/Austauschkosten: Ersatzteile und Fachmontage für Klapp-Schwing-Beschläge sind spezialisierter und daher tendenziell teurer als Standardbeschläge, was bei der Kalkulation von Modernisierungskosten zu berücksichtigen ist.
- Sicherheitsaspekt: Bei schwenkbaren Flügeln in oberen Geschossen ist auf eine sichere Verriegelung zu achten, insbesondere in Haushalten mit Kindern.
Beispiel aus der Praxis
Im Treppenhaus eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses sind die hochliegenden Fenster als Klapp-Schwing-Fenster ausgeführt. Der Hausmeister kann die Außenscheiben dadurch bequem von innen reinigen, ohne eine Leiter oder externe Fensterputzer beauftragen zu müssen.
Rechtsgrundlage
Keine spezielle Rechtsgrundlage.