Staging
Auch: Home Staging (Kurzform)
"Staging" ist die in der Maklerpraxis gebräuchliche Kurzform für Home Staging: die gezielte Aufbereitung, Entrümpelung und Möblierung einer Immobilie, damit sie auf Fotos und bei Besichtigungen möglichst ansprechend wirkt.
Ausführliche Erklärung
Der Begriff wird im deutschen Maklermarkt meist synonym zu "Home Staging" verwendet und taucht vor allem im Zusammenhang mit Immobilienfotografie und Exposé-Erstellung auf, etwa als Arbeitsschritt vor dem eigentlichen Fototermin ("Staging der Räume"). Inhaltlich deckt sich der Begriff vollständig mit Home Staging; eine eigenständige fachliche Abgrenzung existiert nicht.
Gängige Ausprägungen:
- Klassisches Staging: Entpersonalisierung, Entrümpelung und neutrale Möblierung eines bewohnten oder leerstehenden Objekts vor Ort.
- Virtuelles Staging: Digitale Einrichtung leerer Räume auf Fotos per Bildbearbeitungssoftware, ohne physische Möbel.
- Staging als Vorbereitungsschritt: In der Maklerpraxis wird "Staging" häufig als kurzer Arbeitsauftrag an einen Dienstleister oder als eigener Handgriff des Maklers (Aufräumen, Licht setzen, Accessoires platzieren) vor dem Fototermin verstanden – im Unterschied zum umfassenderen, oft von spezialisierten Dienstleistern durchgeführten Home-Staging-Projekt.
Für die ausführliche Darstellung von Methodik, Kosten und Wirtschaftlichkeit siehe den Haupteintrag Home Staging.
Beispiel aus der Praxis
Vor dem Fototermin für eine Mietwohnung räumt der Makler gemeinsam mit dem Eigentümer persönliche Gegenstände weg, stellt frische Blumen auf den Esstisch und öffnet die Vorhänge für mehr Tageslicht – ein einfaches, kurzfristiges Staging, das die Fotoqualität deutlich verbessert, ohne dass ein professioneller Staging-Dienstleister beauftragt wird.
Rechtsgrundlage
Keine spezielle Rechtsgrundlage. Bei Beauftragung eines externen Dienstleisters gelten die allgemeinen werkvertraglichen Regelungen (§§ 631 ff. BGB); im Übrigen gilt das zu Home Staging Ausgeführte entsprechend.