Untertischboiler
Auch: Kleinspeicher · Untertischspeicher
Der Untertischboiler ist ein kompakter elektrischer Warmwasserspeicher mit typischerweise 5 bis 15 Litern Inhalt, der direkt unter einer einzelnen Zapfstelle – meist einer Küchenspüle oder einem Gäste-WC-Waschbecken – installiert wird. Er erwärmt eine kleine Wassermenge vor und hält sie bereit, sodass ohne aufwändige Warmwasserleitung sofort warmes Wasser zur Verfügung steht.
Ausführliche Erklärung
Untertischboiler kommen typischerweise dort zum Einsatz, wo eine zentrale Warmwasserversorgung fehlt, zu weit entfernt ist oder sich der Anschluss an das zentrale System nicht lohnt – etwa bei einer Küchenspüle, die nicht am Warmwasserstrang liegt, oder in Gäste-WCs.
Für Makler und Verwalter relevante Aspekte:
- Drucklose vs. druckfeste Ausführung: Drucklose (offene) Untertischboiler versorgen genau eine Zapfstelle über eine spezielle Niederdruck-Armatur und dürfen nicht mit normalen Mischbatterien kombiniert werden. Druckfeste (geschlossene) Boiler können mehrere Zapfstellen versorgen und funktionieren mit normalen Armaturen. Diese Unterscheidung ist bei einem geplanten Austausch oder Armaturenwechsel wichtig, da drucklose und druckfeste Systeme nicht ohne Weiteres kompatibel sind.
- Energieeffizienz: Da das Wasser meist dauerhaft warmgehalten wird (Bereitschaftsverluste), verursachen Untertischboiler bei seltener Nutzung unnötigen Stromverbrauch; bei stark schwankendem Bedarf sind Durchlauferhitzer oft die effizientere Alternative.
- Praxisrelevanz für Kleinvermietung: In Einliegerwohnungen, Souterrainwohnungen oder Gewerbeeinheiten ohne zentrale Warmwasserversorgung sind Untertischboiler eine kostengünstige Nachrüstlösung, die bei der Ausstattungsbeschreibung im Exposé erwähnenswert ist.
- Legionellenrisiko: Aufgrund des geringen Speichervolumens (deutlich unter der 400-Liter-Grenze) und der kurzen Leitungswege fallen Untertischboiler nicht unter die Großanlagen-Regelung der Trinkwasserverordnung.
Beispiel aus der Praxis
In einer Souterrainwohnung ohne Anschluss an die zentrale Warmwasserleitung des Hauses wird ein Untertischboiler mit 10 Litern Inhalt unter der Küchenspüle installiert, um dort unabhängig warmes Wasser bereitzustellen, ohne eine kostenintensive neue Warmwasserleitung durch das gesamte Gebäude verlegen zu müssen.
Rechtsgrundlage
Keine spezielle Rechtsgrundlage. Es gelten die allgemeinen Anforderungen der Trinkwasserverordnung an die Wasserqualität sowie die einschlägigen VDE-Normen für den elektrischen Anschluss.