Brennwerttechnik

Bei der Verbrennung von Gas oder Öl entsteht Wasserdampf, der bei klassischen Heizkesseln ungenutzt mit den Abgasen entweicht. Brennwertkessel kühlen die Abgase so weit ab, dass der Wasserdampf im Abgasstrom kondensiert; die dabei freiwerdende Kondensationswärme wird zusätzlich dem Heizkreislauf zugeführt. Das steigert den Nutzungsgrad spürbar gegenüber alten Konstanttemperaturkesseln. Voraussetzung für eine effiziente Brennwertnutzung sind niedrige Rücklauftemperaturen, wie sie insbesondere Flächenheizungen oder großzügig dimensionierte Heizkörper ermöglichen, sowie eine kondensatbeständige Abgasführung.

Energierechtlich ist die Brennwerttechnik relevant, weil das Gebäudeenergiegesetz (GEG) alte Heizkessel schrittweise aus dem Betrieb nimmt: Nach § 72 GEG dürfen bestimmte Öl- und Gasheizkessel nach 30 Betriebsjahren grundsätzlich nicht mehr betrieben werden – Niedertemperatur- und Brennwertkessel sind von diesem Betriebsverbot jedoch ausgenommen. Für Makler ist die Unterscheidung daher auch ein Argument bei der energetischen Einordnung einer Bestandsimmobilie: Eine vorhandene Brennwertheizung signalisiert in der Regel keinen unmittelbaren Modernisierungsdruck durch die Austauschpflicht.

Ein Einfamilienhaus wird mit einer 25 Jahre alten Gas-Brennwerttherme beheizt. Da es sich um einen Brennwertkessel handelt, greift die 30-Jahres-Austauschpflicht des § 72 GEG hier nicht – die Anlage darf über die übliche Altersgrenze für einfache Heizkessel hinaus weiterbetrieben werden, sofern sie funktionstüchtig bleibt.