Finanzierungsrechner-Widget

Das Widget dient in erster Linie der Kundenbindung und Vorqualifizierung: Interessenten können unmittelbar prüfen, ob sich ein Objekt in ihrem Budgetrahmen bewegt, was Anfragen von unrealistischen Interessenten reduziert und die Kontaktqualität erhöht.

Wesentliche Merkmale in der Praxis:

• Eingabeparameter: Kaufpreis (meist vorbelegt aus dem Exposé), Eigenkapitalanteil, Sollzinssatz, Tilgungssatz und Laufzeit.
• Ausgabewerte: monatliche Rate, Restschuld nach Zinsbindung, teils auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Maklerprovision.
• Unverbindlichkeit: Der Rechner liefert stets nur eine überschlägige Modellrechnung, keine verbindliche Finanzierungszusage – dies muss deutlich als Hinweis gekennzeichnet sein, um Haftungsrisiken wegen falscher Erwartungen zu vermeiden.
• Lead-Generierung: Häufig ist das Widget mit einem Kontaktformular verknüpft ("Jetzt unverbindliches Finanzierungsangebot anfordern"), das die Nutzerdaten an den Makler oder einen kooperierenden Finanzierungspartner weiterleitet.
• Abgrenzung zur Finanzierungsplattform-Anbindung: Während das Widget nur eine überschlägige Berechnung liefert, ermöglicht die Finanzierungsplattform-Anbindung die tatsächliche Anfrage und Vermittlung einer Finanzierung.

Für den Makler ist wichtig, dass allein das Bereitstellen eines Rechenwidgets noch keine erlaubnispflichtige Finanzierungsberatung darstellt, solange keine individuelle Beratung oder Empfehlung eines konkreten Kreditinstituts erfolgt.

Eine Kaufinteressentin öffnet das Online-Exposé eines Einfamilienhauses für 450.000 Euro und gibt im integrierten Finanzierungsrechner 90.000 Euro Eigenkapital sowie einen angenommenen Zinssatz von 3,8 % ein. Das Widget zeigt ihr sofort eine überschlägige monatliche Rate von rund 1.500 Euro an und bietet einen Button "Finanzierungsangebot anfordern" an, über den sie ihre Kontaktdaten hinterlässt.