Grenzzeichen

Während der Grenzstein die bekannteste und traditionelle Form ist, umfasst der Begriff Grenzzeichen alle nach den jeweiligen Landesvorschriften zugelassenen Markierungsarten. Je nach Gelände und Untergrund kommen unterschiedliche Grenzzeichen zum Einsatz:

• Grenzsteine: Sichtbare Pfähle oder Blöcke aus Naturstein oder Beton, meist im unbebauten Gelände.
• Grenzmarken/Bolzen: Metallmarken oder Bolzen, die insbesondere in befestigten Flächen (Gehwege, Hofeinfahrten) oder bebauten Bereichen eingesetzt werden, wo ein aufragender Stein unpraktisch wäre.
• Unterirdische Vermarkungen: In manchen Fällen werden Grenzzeichen unterhalb der Oberfläche verlegt, um Beschädigung oder Verlust vorzubeugen; ihre Lage wird dann über die im Kataster hinterlegten Koordinaten rekonstruiert.

Die Wahl des konkreten Grenzzeichens richtet sich nach den Abmarkungsgesetzen bzw. -verordnungen der Länder, die auch Mindestanforderungen an Material, Form und Setztiefe vorgeben.

Praxisrelevanz für den Makler:

• Grenzzeichen genießen besonderen rechtlichen Schutz: Ihre eigenmächtige Beseitigung, Verschiebung oder Verfälschung ist als Grenzverrückung nach § 274 StGB strafbar.
• Bei Bauarbeiten, Gartenumgestaltungen oder Zaunerneuerungen in Grenznähe sollte immer geprüft werden, ob vorhandene Grenzzeichen betroffen sind – im Zweifel ist vor Eingriffen ein ÖbVI hinzuzuziehen.
• Fehlende oder beschädigte Grenzzeichen sind ein Anlass, im Rahmen einer Grenzvermessung eine Neuabmarkung zu veranlassen, insbesondere vor einem Verkauf.

Bei der Pflasterung einer Grundstückseinfahrt entdeckt der Bauunternehmer einen Metallbolzen im Boden, der sich als amtliches Grenzzeichen herausstellt. Statt ihn zu entfernen, informiert der Eigentümer den zuständigen ÖbVI, der die Position dokumentiert und gegebenenfalls eine gleichwertige Ersatzmarkierung vornimmt.