Haustür

Die Haustür ist für Makler ein Ausstattungsmerkmal mit hoher Signalwirkung beim ersten Eindruck und zugleich ein technisch relevantes Bauteil im Hinblick auf Energieeffizienz und Sicherheit:

• Materialien: Haustüren werden aus Holz, Aluminium, Kunststoff oder Kombinationen (z. B. Holz-Alu) gefertigt. Aluminiumtüren gelten als besonders witterungsbeständig und pflegeleicht, Holztüren als hochwertig, aber pflegeintensiver.
• Energetische Anforderungen: Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) gelten für neue oder ausgetauschte Haustüren Höchstwerte für den Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Wert), üblicherweise U ≤ 1,8 W/(m²K). Der Wert der Haustür fließt in die energetische Gesamtbilanz und den Energieausweis des Gebäudes ein.
• Einbruchschutz: Ein zentrales Verkaufsargument moderner Haustüren ist die Einbruchhemmung nach DIN EN 1627 (Widerstandsklassen RC 1 bis RC 6). Für Wohngebäude wird häufig mindestens RC 2 empfohlen; viele KfW-Förderprogramme für Einbruchschutz setzen entsprechend zertifizierte Türen voraus.
• Barrierefreiheit: Bei barrierefreien Bauvorhaben sind schwellenlose oder schwellenarme Haustüren mit ausreichender Durchgangsbreite (DIN 18040) vorgeschrieben bzw. empfohlen.
• Praxisrelevanz: Bei der Besichtigung sollte der Makler auf Alter, Material, Mehrfachverriegelung, Sicherheitsbeschläge und den energetischen Zustand der Haustür achten – ein Austausch alter, undichter Haustüren gehört zu den vergleichsweise kostengünstigen, aber wirkungsvollen energetischen Modernisierungsmaßnahmen.

Bei einem sanierten Einfamilienhaus wurde die alte Holzhaustür durch eine moderne Aluminium-Haustür mit RC-2-Einbruchhemmung und einem U-Wert von 1,3 W/(m²K) ersetzt. Der Makler hebt im Exposé sowohl den erhöhten Einbruchschutz als auch den energetischen Vorteil gegenüber der alten Tür hervor.