KI-gestützte Übersetzungsfunktion
Auch: automatische Exposé-Übersetzung · KI-Übersetzung
Die KI-gestützte Übersetzungsfunktion überträgt Exposétexte, Portalanzeigen oder E-Mail-Korrespondenz automatisiert in andere Sprachen, meist auf Basis neuronaler Übersetzungsmodelle (z. B. DeepL- oder GPT-Technologie). Sie ermöglicht es Maklern, Objekte ohne eigene Sprachkenntnisse international zu vermarkten.
Ausführliche Erklärung
Gerade in nachfragestarken Lagen – Ferienimmobilien, Metropolregionen, Grenzgebiete – kommt ein erheblicher Teil der Interessenten aus dem Ausland. KI-gestützte Übersetzungsfunktionen sind in vielen Maklerverwaltungssoftwares und Exposé-Generatoren als Zusatzmodul integriert und übersetzen auf Knopfdruck:
- Exposétexte in mehrere Zielsprachen (häufig Englisch, Französisch, Niederländisch, teils Chinesisch oder Arabisch bei gehobenen Objekten),
- Portalanzeigen, sofern das Zielportal Mehrsprachigkeit unterstützt,
- E-Mail-Vorlagen für die Erstansprache internationaler Interessenten.
Für den Makler ergeben sich daraus praktische Vorteile: schnellere Marktansprache internationaler Zielgruppen ohne kostenpflichtige Übersetzungsbüros, konsistente Fachterminologie durch trainierte Glossare (z. B. korrekte Übersetzung von "Wohnfläche", "Nebenkosten", "Grundbuch") und die Möglichkeit, ein Exposé in Echtzeit für ein Besichtigungsgespräch mit ausländischen Interessenten bereitzustellen.
Zu beachten ist die Qualitätskontrolle: Maschinelle Übersetzungen können bei komplexen rechtlichen Formulierungen (Grundbuchauszüge, Teilungserklärungen, Energieausweisangaben) Fehler produzieren, die im schlimmsten Fall zu Missverständnissen bei Kaufentscheidungen führen. Fachlich sensible Passagen – etwa zur Nutzungsart, zu Belastungen im Grundbuch oder zu Sondernutzungsrechten – sollten daher stichprobenartig von einer sprachkundigen Person gegengelesen werden, bevor sie an internationale Kunden gehen. Zudem ist die energetische Kennzeichnungspflicht (Angaben aus dem Energieausweis) in der Zielsprache inhaltlich korrekt wiederzugeben, da sie werberechtlich verpflichtend ist.
Beispiel aus der Praxis
Ein Makler vermarktet ein Ferienhaus an der Ostsee. Über die KI-Übersetzungsfunktion seiner Maklersoftware erstellt er parallel zur deutschen Fassung automatisch eine englische und niederländische Version des Exposés, um internationale Feriengäste als Käufer anzusprechen, ohne einen externen Übersetzungsdienst beauftragen zu müssen.
Rechtsgrundlage
Keine spezielle Rechtsgrundlage. Die allgemeine Pflichtangabe energetischer Kennwerte in Immobilienanzeigen nach § 87 Abs. 1 GEG (Gebäudeenergiegesetz) gilt unabhängig von der Sprache der Anzeige und muss auch in übersetzten Exposés inhaltlich korrekt enthalten sein.