Luft-Abgas-System
Auch: LAS-Schornstein · Systemschornstein · LAS-System
Ein Luft-Abgas-System (LAS) ist ein doppelwandiges, konzentrisches Rohrsystem, das Brennwertheizgeräte gleichzeitig mit Verbrennungsluft versorgt und deren Abgase nach außen ableitet. Im äußeren Ringspalt strömt die kalte Zuluft, im inneren Rohr das warme Abgas – die Anlage funktioniert damit unabhängig von der Raumluft des Aufstellorts.
Ausführliche Erklärung
Für den Makler ist das Luft-Abgas-System vor allem bei modernen Heizgeräteinstallationen ohne klassischen gemauerten Schornstein relevant:
- Funktionsprinzip: Anders als bei raumluftabhängigen Feuerstätten, die Verbrennungsluft aus dem Aufstellraum ziehen, saugt das LAS die Verbrennungsluft direkt von außen durch den Ringspalt des Systemschornsteins an. Das erhöht die Betriebssicherheit erheblich, da keine Sauerstoffkonkurrenz mit anderen Raumluftverbrauchern (z. B. Dunstabzugshauben) entsteht.
- Bauformen: LAS-Systeme gibt es als vertikale Dachdurchführung (klassischer "Systemschornstein" neben oder anstelle eines gemauerten Kamins) oder als horizontale Wanddurchführung bei Außenwandaufstellung des Brennwertgeräts. Sie bestehen meist aus Edelstahl oder Kunststoff-Aluminium-Verbundrohren, da im Innenrohr saures Kondensat anfällt.
- Vorteile gegenüber klassischem Schornstein: Geringerer Platzbedarf, keine notwendige Verbrennungsluftöffnung im Aufstellraum, bessere Eignung für gut gedämmte, luftdichte Neubauten und Sanierungen, in denen ein klassischer Schornstein oft nicht mehr vorhanden oder notwendig ist.
- Prüfpflicht: Wie klassische Schornsteine unterliegt auch das LAS-System der regelmäßigen Überwachung durch den bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger (Feuerstättenschau, Dichtheitsprüfung), da im Schadensfall Abgasaustritt in den Wohnraum drohen kann.
- Relevanz beim Objektcheck: Bei Neubauten ohne sichtbaren Schornstein sollte der Makler das LAS-System als moderne, platzsparende Alternative erklären können, insbesondere wenn Käufer einen "fehlenden Kamin" als vermeintlichen Mangel ansprechen.
Beispiel aus der Praxis
In einem Neubau ohne gemauerten Schornstein führt ein schlankes Edelstahl-LAS-Rohr vom Brennwertkessel im Keller durch alle Geschosse bis zum Dach. Der Makler erklärt dem Interessenten, dass dies technisch einem klassischen Kamin gleichwertig ist, aber platzsparender und für raumluftunabhängigen Betrieb ausgelegt ist.
Rechtsgrundlage
Feuerungsverordnung (FeuVO) der Bundesländer – Anforderungen an Abgasanlagen und deren Abstände. DIN 18160 – Abgasanlagen, Anforderungen und Planungsgrundlagen. DVGW-TRGI (Technische Regel für Gasinstallationen) – ergänzende Vorgaben bei Gasfeuerstätten. Regelmäßige Prüfung durch den bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger nach Schornsteinfeger-Handwerksgesetz (SchfHwG).