PV-Heizstab

Für Makler ist der PV-Heizstab ein zunehmend gefragtes Komfort- und Effizienzmerkmal bei Immobilien mit eigener Photovoltaikanlage, da er die Wirtschaftlichkeit der Anlage im Eigenverbrauch verbessert.

Praxisrelevante Punkte:

• Funktionsweise: Ein Energiemanagementsystem misst den aktuellen Solarstromüberschuss (nicht selbst verbrauchte PV-Erzeugung) und steuert den Heizstab so, dass genau dieser Überschuss in Wärme umgewandelt wird – meist stufenlos geregelt, um Netzbezug zu vermeiden.
• Wirtschaftlicher Hintergrund: Da die Einspeisevergütung für PV-Strom in den letzten Jahren deutlich gesunken ist, ist die Eigenverbrauchsoptimierung wirtschaftlich oft attraktiver als die Netzeinspeisung. Der PV-Heizstab ersetzt so einen Teil der sonst mit Strom, Gas oder Heizöl erzeugten Warmwasserwärme.
• Kombination mit Speichertechnik: Der Heizstab wird typischerweise in einen Warmwasserspeicher oder Pufferspeicher integriert; in Kombination mit einer Wärmepumpe kann er als Ergänzung bei sehr hohem PV-Überschuss (z. B. sonnenreiche Sommertage) dienen.
• Kein Ersatz für Haupt-Heizsystem: Der PV-Heizstab ist eine Ergänzung, kein vollwertiger Ersatz für Wärmepumpe, Gas- oder Pelletheizung, da er nur bei ausreichendem PV-Überschuss (meist tagsüber, saisonal schwankend) wirksam Wärme liefert.
• Relevanz bei Vermarktung: Bei Objekten mit PV-Anlage und Heizstab kann der Makler auf die verbesserte Eigenverbrauchsquote und die damit einhergehende Reduktion der Warmwasser-/Heizkosten hinweisen – ein Pluspunkt bei energiebewussten Käufern.

Ein Einfamilienhaus mit 8-kWp-PV-Anlage produziert an sonnigen Tagen mehr Strom, als der Haushalt verbraucht. Ein PV-Heizstab im 300-Liter-Warmwasserspeicher nutzt diesen Überschuss, um das Trinkwasser zu erwärmen, sodass die Gasheizung im Sommer kaum noch für die Warmwasserbereitung laufen muss.