Schalung

Schalungen sind im Massivbau unverzichtbar, da Beton im Frischzustand fließfähig ist und erst durch die Form der Schalung seine endgültige Gestalt erhält. Man unterscheidet unter anderem:

• Traditionelle Schalung (Holzschalung): Aus Brettern oder Schalungsplatten vor Ort zusammengebaut, flexibel für individuelle Bauteilformen, aber arbeitsintensiv.
• Systemschalung: Vorgefertigte, wiederverwendbare Schalelemente aus Stahl oder Aluminium mit Holz- oder Kunststoffbeschichtung, deutlich effizienter bei Serienbauteilen wie Wänden und Decken.
• Verlorene Schalung: Elemente (z. B. Schalsteine, Ziegel-Hohlkörper), die im Bauteil verbleiben und nicht ausgebaut werden.
• Gleitschalung/Kletterschalung: Für hohe, kontinuierlich betonierte Bauteile wie Türme oder Treppenhauskerne, bei denen sich die Schalung während des Betoniervorgangs schrittweise nach oben bewegt.

Bemessungsrelevant ist der Frischbetondruck, der auf lotrechte Schalungen wirkt und von Einbringgeschwindigkeit, Betonkonsistenz und Temperatur abhängt; er wird nach DIN 18218 ermittelt und bestimmt die erforderliche Stabilität der Schalungskonstruktion. Aus Sicht der Immobilienbewertung ist die Schalung selbst kein bewertungsrelevantes Bauteil, wohl aber ein Indiz für Bauqualität und Bauzeit: Unsachgemäß entfernte Schalungen (zu früh ausgeschalt) können zu Rissbildung, unsauberen Betonoberflächen (Schalungsabdrücke, Nester) oder in Extremfällen zu Tragfähigkeitsmängeln führen, die bei der Bauzustandsprüfung auffallen.

Beim Neubau eines Mehrfamilienhauses setzt der Rohbauunternehmer für die Kellerwände eine wiederverwendbare Stahl-Systemschalung ein. Nach dem Betonieren wird die vorgeschriebene Ausschalfrist eingehalten, bevor die Schalungselemente gelöst und für das nächste Geschoss weiterverwendet werden.