Schalungssteinbauweise

Anders als bei klassischen Schalungssystemen, die nach dem Aushärten des Betons wieder entfernt und wiederverwendet werden, verbleiben Schalungssteine dauerhaft im Gebäude ("verlorene Schalung"). Sie übernehmen dabei mehrere Funktionen gleichzeitig: Schalung für den Ortbeton während der Bauphase, Wärmedämmung im fertigen Zustand sowie teilweise Putzträgerfunktion.

Typische Ausführungen:

• Polystyrol-Schalungssteine (ICF): Hohlblocksteine aus expandiertem Polystyrol (EPS), die ineinandergesteckt werden, mit Bewehrungsstahl versehen und mit Ortbeton verfüllt werden. Ergibt eine tragende Stahlbetonwand mit beidseitiger, integrierter Wärmedämmung.
• Holzspan-Beton-Schalungssteine (z. B. Durisol-Prinzip): Steine aus einem Gemisch von Holzspänen und Zement, die ebenfalls mit Ortbeton verfüllt werden und zusätzlich diffusionsoffene Eigenschaften bieten.

Praxisrelevanz für den Makler:

• Gebäude in Schalungssteinbauweise erreichen häufig sehr gute energetische Kennwerte (niedriger U-Wert der Außenwand), da Tragstruktur und Dämmung baulich eine Einheit bilden – ein Verkaufsargument bei Effizienzhäusern.
• Die monolithische, fugenarme Bauweise gilt als besonders luftdicht, was für den Blower-Door-Test und die energetische Bewertung vorteilhaft ist.
• Da die Konstruktion recht neu und in Deutschland weniger verbreitet ist als klassischer Mauerwerks- oder Stahlbetonbau, sollten Käufer und Finanzierer über die Bauweise informiert werden; Banken und Gutachter kennen das System teils weniger gut, was Bewertungsfragen aufwerfen kann.
• Nachträgliche Durchbrüche (z. B. für neue Fenster) sind aufwendiger als bei reinem Mauerwerk, da stets die innenliegende Stahlbetonwand durchtrennt werden muss.

Ein Bauherr errichtet ein Einfamilienhaus in ICF-Bauweise: Die Außenwände bestehen aus ineinandergesteckten EPS-Schalungssteinen, die vor Ort mit Bewehrung und Beton verfüllt werden. Das Ergebnis ist eine monolithische, hochgedämmte Stahlbetonwand, die die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 40 erfüllt.