Wildschadensersatz

Für Makler, die landwirtschaftliche Flächen oder Jagdreviere vermitteln, ist der Wildschadensersatz ein wichtiger Praxisaspekt, da er die Ertragssicherheit verpachteter Flächen beeinflusst:

• Anspruchsgegner: In Gemeinschaftsjagdbezirken haftet die Jagdgenossenschaft, die diese Haftung regelmäßig vertraglich auf den Jagdpächter überträgt (§ 29 Abs. 1 BJagdG); in Eigenjagdbezirken haftet grundsätzlich der Jagdausübungsberechtigte selbst.
• Anspruchsberechtigte: Ersatzberechtigt ist der Eigentümer oder Nutzungsberechtigte (Pächter) der geschädigten Grundfläche – bei verpachteten Flächen ist im Landpachtvertrag oft geregelt, wer den Anspruch im Innenverhältnis geltend macht.
• Anmeldefrist: Der Wildschaden muss binnen einer Woche, nachdem der Berechtigte von ihm Kenntnis erlangt hat, bei der zuständigen Gemeinde angemeldet werden (§ 34 BJagdG); wird diese Frist versäumt, erlischt der Anspruch – ein häufiger Fallstrick in der Praxis.
• Vorverfahren: Vor Klageerhebung ist grundsätzlich ein Vorverfahren vor der Gemeinde (Wildschadensschätzer, Güteverfahren) durchzuführen; erst wenn keine Einigung erzielt wird, ist der Rechtsweg zu den Zivilgerichten eröffnet.
• Haftungsausschluss bei eigenem Verschulden: Kein Ersatz besteht, soweit der Geschädigte den Schaden durch unzureichende Schutzmaßnahmen (z. B. fehlende Einzäunung bei besonders gefährdeten Kulturen) selbst mitverursacht hat.
• Praxisrelevanz: Bei der Bewertung und Verpachtung landwirtschaftlicher Flächen in wildreichen Regionen (insbesondere bei Mais- und Grünlandflächen) sollte der Makler auf das Wildschadensrisiko hinweisen und prüfen, ob im Pachtvertrag Regelungen zur Anspruchsgeltendmachung getroffen wurden.

Ein Wildschwein-Rudel richtet auf einem verpachteten Maisfeld erhebliche Schäden an. Der Landwirt (Pächter) meldet den Schaden fristgerecht bei der Gemeinde an; ein Wildschadensschätzer ermittelt die Schadenshöhe, die anschließend vom Jagdpächter des zuständigen Gemeinschaftsjagdbezirks ersetzt wird.