Windenergiegebiet
Auch: Windvorranggebiet · Windenergiefläche
Ein Windenergiegebiet ist eine in Raumordnungs- oder Bauleitplänen ausgewiesene Fläche für die Windenergienutzung an Land, etwa als Vorranggebiet in einem Regionalplan oder als Sondergebiet in einem Flächennutzungsplan.
Ausführliche Erklärung
Mit dem Windenergieflächenbedarfsgesetz (WindBG) hat der Bund den Ländern verbindliche Flächenziele für den Ausbau der Windenergie an Land vorgegeben. § 2 Nr. 1 WindBG definiert Windenergiegebiete als Flächenausweisungen für Windenergie in Raumordnungs- oder Bauleitplänen. Erfasst sind zum einen Vorranggebiete und vergleichbare Festlegungen in Raumordnungsplänen sowie Sonderbauflächen und Sondergebiete in Flächennutzungs- und Bebauungsplänen. Zum anderen zählen unter bestimmten Voraussetzungen auch Eignungs- und Vorbehaltsgebiete aus älteren, bereits wirksamen Raumordnungsplänen zu den Windenergiegebieten, allerdings nur für die Berechnung der gesetzlichen Flächenbeitragswerte.
Für die Immobilien- und Grundstückspraxis sind Windenergiegebiete relevant, weil außerhalb dieser Gebiete die bauplanungsrechtliche Privilegierung von Windenergieanlagen im Außenbereich (§ 35 Abs. 1 Nr. 5 BauGB) je nach Ausweisungsstand eingeschränkt sein kann, während innerhalb der ausgewiesenen Gebiete Genehmigungsverfahren beschleunigt werden sollen. Die Ausweisung wirkt sich zudem auf die Wertentwicklung angrenzender Grundstücke, mögliche Pachteinnahmen aus Standortverträgen sowie auf Abstandsflächen- und Immissionsfragen benachbarter Bebauung aus.
Beispiel aus der Praxis
Ein Regionalplan weist im Außenbereich einer Gemeinde ein Vorranggebiet für Windenergie aus. Innerhalb dieses als Windenergiegebiet geltenden Bereichs kann ein Landwirt sein Grundstück an einen Projektentwickler für die Errichtung von Windenergieanlagen verpachten; außerhalb des Gebiets wäre die Genehmigungsfähigkeit einer solchen Anlage deutlich unsicherer.
Rechtsgrundlage
- § 2 Nr. 1 WindBG – Legaldefinition des Windenergiegebiets.
- § 35 Abs. 1 Nr. 5 BauGB – Privilegierung von Windenergieanlagen im bauplanungsrechtlichen Außenbereich.