Fertigbad

Fertigbäder gehören zur vorgefertigten Bauweise (Modulbau) und werden vor allem im mehrgeschossigen Wohnungs-, Hotel- und Pflegeheimbau sowie bei seriellem Bauen eingesetzt. Die komplette Raumzelle – Boden, Wände, Decke, Sanitärobjekte, Elektro- und Sanitärinstallation – wird witterungsunabhängig im Werk gefertigt und geprüft, bevor sie als Ganzes auf der Baustelle eingebracht wird.

Wesentliche Vorteile gegenüber dem konventionellen Ausbau vor Ort:

• Zeitersparnis: Die Fertigung im Werk läuft parallel zum Rohbau, wodurch sich die Bauzeit auf der Baustelle deutlich verkürzt.
• Gleichbleibende Qualität: Werksseitige Fertigung unter kontrollierten Bedingungen reduziert Ausführungsfehler und erleichtert die Qualitätssicherung.
• Wirtschaftlichkeit bei Wiederholung: Besonders bei vielen gleichartigen Bädern – etwa in Wohnanlagen oder Hotels – amortisiert sich der Fertigungsaufwand.

Nachteile liegen vor allem in der eingeschränkten individuellen Gestaltbarkeit gegenüber einem klassisch geplanten Bad sowie in Transport- und Kranlogistik-Anforderungen auf der Baustelle. Für Makler ist relevant, dass Wohnungen mit Fertigbad in der Regel aus seriell errichteten Gebäuden stammen, was auf standardisierte, aber meist funktional hochwertige Ausstattung schließen lässt.

Ein Bauträger errichtet ein Mehrfamilienhaus mit 40 gleichartigen Wohnungen und lässt für alle Bäder identische Fertigbad-Raumzellen im Werk vorfertigen, die anschließend per Kran in die Rohbaudecken eingesetzt und an Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen werden.