Ringfundament

Das Ringfundament ist eine spezielle Ausführung des Streifenfundaments: Anstatt einzelner, punktueller Fundamente unter tragenden Wänden wird ein durchgehender, geschlossener "Ring" aus Stahlbeton entlang des gesamten Gebäudeumrisses hergestellt. Dieser Ring nimmt die Lasten der Außenwände auf und verteilt sie gleichmäßig auf den Baugrund; im Anschluss wird häufig eine Bodenplatte innerhalb des Rings betoniert, die den Rest des Gebäudegrundrisses schließt.

Typische Einsatzbereiche:

• Fertighäuser und Massivhäuser ohne Unterkellerung, bei denen das Ringfundament eine kostengünstige Alternative zu einer durchgehenden Bodenplatte auf voller Fläche darstellt, insbesondere wenn der Baugrund gut tragfähig ist.
• Hallenbauten und Gewerbeobjekte, bei denen die Außenwände und Stützen ringförmig gegründet werden.
• Carports, Garagen und Nebengebäude, bei denen ein einfaches Ringfundament ausreichend Tragfähigkeit bietet.

Praxisrelevanz für den Makler:

• Ein Ringfundament ohne durchgehende, isolierte Bodenplatte kann bei älteren Gebäuden zu höheren Wärmeverlusten über den Boden und zu Feuchtigkeitsproblemen führen, wenn keine ausreichende Perimeterdämmung und Abdichtung vorhanden ist – ein Punkt, der bei der Zustandsbewertung im Bestand zu prüfen ist.
• Bei Fertighäusern in Ringfundamentbauweise ist die Gründungstiefe (Frostfreiheit, i. d. R. mindestens 80 cm) ein wichtiges Qualitätsmerkmal, das in der Baubeschreibung dokumentiert sein sollte.
• Setzungsrisse im Bereich des Ringfundaments können auf ungleichmäßige Bodenverhältnisse oder unzureichende Gründungstiefe hindeuten und sollten bei der Objektbesichtigung dokumentiert werden.

Ein Fertighaushersteller gründet ein eingeschossiges Bungalow-Fertighaus auf einem frostfrei tief liegenden Ringfundament aus Stahlbeton, auf das anschließend eine gedämmte Bodenplatte aufgebracht wird. Dies spart im Vergleich zu einer Vollunterkellerung erhebliche Baukosten.