Verbundfenster

Anders als beim Kastenfenster, bei dem innerer und äußerer Flügel unabhängig voneinander in getrennten Rahmenebenen sitzen und separat bedient werden, sind beim Verbundfenster beide Flügel über spezielle Verbundbeschläge mechanisch gekoppelt. Dadurch ergeben sich für Makler relevante Vorteile gegenüber dem klassischen Kastenfenster:

• Bedienkomfort: Ein Griff öffnet beide Flügel gleichzeitig, was insbesondere bei Sanierungen historischer Fassaden als praktikablere Lösung gilt.
• Reinigung und Wartung: Der Zwischenraum zwischen den Flügeln ist meist zugänglich (Flügel lassen sich zur Reinigung trennen), was gegenüber festverklebten Kastenfenstern einen Vorteil darstellt.
• Wärme- und Schallschutz: Durch den Luftzwischenraum und moderne Isolierverglasung erreichen Verbundfenster deutlich bessere Dämmwerte als einfache Fenster, kommen aber meist nicht ganz an moderne 2- oder 3-fach-Isolierglasfenster heran.
• Denkmalschutz: Verbundfenster werden häufig bei denkmalgeschützten Altbauten eingesetzt, da sie die historische, schmale Rahmenoptik der Fassade erhalten, gleichzeitig aber energetische Verbesserungen ermöglichen – oft eine von der Denkmalschutzbehörde geforderte oder akzeptierte Kompromisslösung.

Bei der Wertermittlung und energetischen Einschätzung einer Immobilie sollte der Makler zwischen einfachverglasten Altfenstern, Kastenfenstern, Verbundfenstern und modernen Isolierglasfenstern unterscheiden, da sich hieraus deutliche Unterschiede beim energetischen Sanierungsbedarf ergeben.

In einem gründerzeitlichen Mehrfamilienhaus unter Denkmalschutz werden die alten Kastenfenster durch neue Verbundfenster mit moderner Isolierverglasung ersetzt, um die historische Fassadenansicht zu erhalten und gleichzeitig den energetischen Standard zu verbessern.