Filigrandecke

Für den Makler ist die Filigrandecke vor allem bei der Einschätzung von Neubauten mit Betondecken relevant, da sie eine der heute im Wohnungs- und Gewerbebau am häufigsten eingesetzten Deckenbauweisen ist:

• Aufbau: Die werkseitig hergestellte Filigranplatte ist meist 5–8 cm dick und enthält bereits einen Teil der erforderlichen Bewehrung sowie oft integrierte Gitterträger, die für die Verbindung mit der später aufgebrachten Ortbetonschicht sorgen. Vor Ort wird die Restbewehrung ergänzt und die verbleibende Ortbetonschicht (meist 12–20 cm) aufgebracht, sodass eine monolithisch wirkende Massivdecke entsteht.
• Vorteile: Entfällt die aufwendige Unterschalung im Deckenbereich, da die Fertigteilplatte selbst als Schalung dient – das spart Bauzeit und Material. Die Deckenunterseite ist bereits werkseitig glatt und muss meist nicht mehr verputzt werden.
• Praxisrelevanz: Filigrandecken sind heute Standard im Geschosswohnungsbau und bei Gewerbebauten, da sie Kosten- und Zeitvorteile gegenüber vollständig vor Ort gegossenen Decken bieten, ohne bauphysikalische Nachteile gegenüber Massivdecken zu haben (guter Schallschutz, hohe Tragfähigkeit).
• Für den Makler wichtig: Filigrandecken sind von außen praktisch nicht von klassischen Ortbetondecken zu unterscheiden – relevant ist dies vor allem bei Fragen zur Statik (z. B. bei geplanten Durchbrüchen für Treppen oder Schächte), da hier die eingelegte Bewehrung und Gitterträgerlage zu beachten sind.

Beim Bau eines Mehrfamilienhauses werden für alle Geschossdecken 6 cm dicke Filigranplatten mit integrierten Gitterträgern verlegt und anschließend mit 14 cm Ortbeton überdeckt. Dadurch entfällt eine aufwendige Deckenschalung, und die Bauzeit für die Rohbaudecken verkürzt sich erheblich.