Verfliesung

Verfliesungen sind vor allem in Feuchträumen (Bad, Dusche), Küchen und stark beanspruchten Bereichen wie Fluren oder Terrassen verbreitet, weil Fliesen pflegeleicht, wasserunempfindlich und langlebig sind. Für die Qualität und Wertigkeit einer Verfliesung sind mehrere Faktoren maßgeblich:

• Untergrund und Abdichtung: Vor allem in Nassräumen muss unterhalb der Fliesen eine Verbundabdichtung aufgebracht werden, damit keine Feuchtigkeit in den Baukörper eindringt – ein häufiger Streitpunkt bei späteren Feuchteschäden.
• Format und Verlegeart: Große Fliesenformate, fugenarme Verlegung oder besondere Muster (z. B. Fischgrät) gelten als hochwertiger und wirken sich positiv auf den optischen Eindruck und damit den Wohnwert aus.
• Material: Feinsteinzeug ist besonders robust und pflegeleicht, Naturstein hochwertig, aber pflegeintensiver; die Materialwahl beeinflusst Instandhaltungsaufwand und Wertanmutung.

Bei der Objektbewertung und im Exposé wird die Verfliesung meist als Teil der Gesamtausstattung von Bad und Küche beschrieben, da sie einen deutlich wahrnehmbaren Einfluss auf den ersten Eindruck von Interessenten hat.

Ein Verkäufer lässt vor dem Verkauf seiner Wohnung das alte, kleinformatige Bad neu verfliesen und ersetzt die vergilbten Fugen. Der Makler weist im Exposé gezielt auf die „hochwertige Neuverfliesung mit großformatigen Fliesen" hin, da dies bei Besichtigungen regelmäßig positiv auffällt.